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南京，男房东看到女租客怀孕后，质问：“你怀孕为什么不告诉我？”女租客懵了，孩子又不是你的为什么要告诉你？可男房东却说：“我的房子借死不借生，你们住这里晦气，限你一个星期内搬走……” 听到这句话，王女士第一反应不是收拾行李，而是看了一眼已经签好的租赁合同。合同期限整整一年，押金交了，三个月租金也付了，夫妻二人刚在2026年8月1日搬进南京这套房子。合同里没有写孕妇不能居住，更没有约定怀孕以后房东可以提前收房。王女士心里很清楚，搬家并不是一句话的事，何况王女士正怀着孩子。事情没有马上解决。社区介入协调后，房东不再坚持立刻让王女士夫妇搬走，却拿出一份新的《房屋租赁补充告知书》。王女士仔细一看，问题反而更多了。告知书提出，租赁期间不能在房屋内生产、坐月子，不能让月嫂或者护理人员留宿，也不能摆放产后康复器械。王女士还被要求在预产期前30日说明待产和休养地点，并提供月子中心订单或者其他住房证明。公开报道显示，王女士和丈夫并不接受这些新增条件。争议到了这里，关键已经不是房东个人介不介意，而是原合同签完以后，一方能不能临时增加另一方的义务。 2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》对此有明确规定。当事人应当按照约定全面履行合同，并遵循诚信原则。合同内容需要改变时，通常应由双方协商一致。也就是说，房东可以提出补充条件，王女士也有权不同意。只要原合同没有相应约定，一张后来出现的“告知书”，并不会因为房东签了字或者打印出来，就自动成为原合同的一部分。更重要的一点，是房屋所有权和租赁期间的使用权不能混为一谈。房子属于房东，这一点没有争议，但房屋出租并收取租金以后，承租人在合同期限内也依法取得正常使用房屋的权利。最高人民法院 2022 年 7 月 14 日发布普法案例《学法典读案例答问题》中的一起房屋租赁纠纷案。案件中的租客张某准备在合同到期后搬走，房东李某为了提前寻找新租客，多次使用备用钥匙带人进入出租屋看房。张某认为正常生活受到影响，双方发生纠纷。法院处理时明确指出，出租人在租赁期间应当保障承租人正常、安宁地使用房屋，房东拥有所有权，并不意味着可以任意进入或者干预承租人的正常居住。这个案例虽然和王女士怀孕不是同一件事，却说明了住宅租赁中的一个基本边界。租客交付租金以后，租下的不只是一个放行李的地方，还包括合同期限内合法、正常居住的权利。怀孕本身并不会让已经成立的住宅租赁合同自动失效。房东提到的“借死不借生”，同样不能直接改变双方已经签署的合同。我国民法典确实承认，在法律没有规定时，部分民事纠纷可以参考习惯处理，但适用习惯有明确前提，不能违反法律，也不能违背公序良俗。更不能由合同一方拿个人习惯作为理由，单方面增加另一方原本没有承担的义务。王女士面对的另一个现实问题也很直接。假如房东坚持要求一个星期内搬走，剩下大半年的合同怎么办？已经付出的搬家费用怎么办？民法典第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第五百七十八条还规定，一方在履行期限届满前明确表示不再履行主要义务，对方可以在期限届满前要求承担违约责任。换句话说，房东一句“不租了”，并不能把已经签订的合同直接清零。王女士后来没有继续在这套房子里耗下去。根据2026年8月20日前后的公开报道，王女士重新找到了住房，原房东同意支付违约金和搬家费用。这场纠纷最后处理的依据，其实并不复杂。个人可以有生活习惯，也可以在出租房屋前明确表达合理要求，但合同一旦依法成立，双方就要按照约定办事。没有提前写入合同的限制，不能等租客交钱入住以后再强行追加。对于王女士来说，真正起作用的不是和房东争论哪一种风俗更合理，而是已经签下的租赁合同，以及民法典对合同履行和正常居住权利作出的明确规定。信息来源：法治日报《租客怀孕被要求一周内搬走，房东称 “借死不借生”。租客已搬离，房东赔偿违约金和搬家费》

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